新莊副都心商業(yè)地23日標(biāo)售，單價恐破200萬

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】受到央行打房政策影響，下半年大臺北房市呈現(xiàn)房冷地?zé)岬默F(xiàn)象。繼上市建商興富發(fā)以每坪165萬元副都心賣出商業(yè)地後，臺北縣政府地政局也將在7月23日公開標(biāo)售副都心12筆商業(yè)地，除有業(yè)者已備足銀彈準(zhǔn)備搶地，房仲業(yè)者更預(yù)估每坪單價有可能突破200萬元，再度刷新副都心土地價格新高。

2010年6月25日 ，縣政府地政局標(biāo)售副都心24筆抵費地，其中，位於中富路、中智路口，土地面積133.3坪的副都心一小段337地號，由陳姓自然人以每坪159.01萬元標(biāo)得，創(chuàng)重劃區(qū)住二用地新高價。地政局決定再接再厲，12筆商業(yè)地將分作11標(biāo)再度標(biāo)售。此次標(biāo)售的商業(yè)地主要位中山路、思源路口附近，其中48、51、73、80地號屬第一種商業(yè)區(qū)，建蔽率60%，容積率425%；其餘則屬第二種商業(yè)區(qū)，建蔽率60%、容積率440%。

住商不動產(chǎn)企研室主任徐佳馨指出，副都心標(biāo)地似乎沒有受到央行打房影響，且上市建商興富發(fā)建日前更以每坪165萬元售出副都心商業(yè)地。以此筆土地買賣價作為參考，預(yù)期周五開標(biāo)時，價格將更加看好，每坪單價可望突破200萬元，預(yù)估未來推案每坪開價至少60萬元。

但冠德建設(shè)則表示，這次標(biāo)售的土地屬商業(yè)區(qū)土地，且規(guī)定50%須作商業(yè)用途，對建商來說，效益不如住宅土地，預(yù)期建商出手意願應(yīng)不如前次住宅土地標(biāo)售踴躍。